Omschrijving

Op een mooie plek aan Hoog Geldrop in de oude kern van 'Zesgehuchten', ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers (momenteel samengevoegd tot twee kamers) en is gelegen op een royaal perceel (385m²) met een grote, privacy biedende achtertuin. De ruime, volledig geïsoleerde garage is ideaal voor een ZZP-er of hobbyist! Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Geldrop, NS-Station, Anna Ziekenhuis, (basis-)scholen en uitvalswegen (onder meer A67) en een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven (met fiets, auto of openbaar vervoer).

Bouwjaar: 1954
Inhoud: 413 m³
Woonoppervlak: 117 m² (excl. garage en zolder)
Perceeloppervlakte: 385 m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:

- Aangelegde voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's;
- Overdekte entree;
- Ruime ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming;
- Meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- Royale woonkamer voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming, houtkachel, erker aan de voorzijde en een halfverdiepte trapkast;
- Eetkamer door de ensuite-(klap)deuren af te sluiten van de woonkamer;
- Dichte keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een granieten werkblad;
- Portaal met bergruimte en toilet;
- Diepe achtertuin voorzien van terrasoverkapping aan de woning, houten berging voor het opbergen van tuingereedschap achter in de tuin en een vrije achterom via de oprit;
- Ruime, volledig geïsoleerde garage (30 m²) met elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasapparatuur.


Eerste verdieping:

- Overloop;
- Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met deur naar het dak(terras);
- Royale tweede slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze kamer is eenvoudige weer terug te brengen naar 2 slaapkamers;
- Betegelde badkamer met moderne inrichting voorzien van voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:

- Middels Vlizotrap bereikbaar;
- Bergzolder;
- Opstelling CV-ketel (Remeha, HR-Combi, 2017).

Algemeen:

- In 1999 is de woning voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloerafwerking;
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en deel voorzien van spouwmuurisolatie;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+);
- De woning is in 2009 voorzien van nieuwe dakpannen;
- De woning ligt in de gewilde wijk 'Zesgehuchten' op loopafstand van basisschool St. Jozef, kinderopvang, speelveld 'De Beekweide' en het NS-Station;
- Ideale ligging ten opzichte van (het centrum van) Eindhoven met een snelle verbinding per fiets, trein of auto;
- De woning beschikt over een definitief energielabel D (Geldig tot: 07-12-2033);