Frank Gruintjes makelaars

Marktstraat 18
5731 HW Mierlo
Tel: 0492-588099
info@frankgruintjes.nl
Fangorn 24, 5661 AK Geldrop Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Fangorn 24 in Geldrop 5661 AK

Omschrijving

Royale gezinswoning met garage in de gewilde wijk "Genoenhuis", met vrij uitzicht aan achterzijde en een gunstige ligging ten opzichten van Eindhoven en de High Tech Campus.
Deze lichte en speels ingedeelde woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een extra speel-/TVkamer in het souterrain. Zoekt u een moderne, goed geïsoleerde woning met veel woonruimte, laat u dan verrassen door deze woning!

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 730 m³
Woonoppervlakte: 195 m² (excl garage)
Oppervlakte garage: 24 m²
Perceel oppervlakte: 164 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
- Entree;
- Lichte hal voorzien van tegelvloer;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting);
- Open keuken voorzien van recent gemoderniseerde keukeninrichting met een granieten werkblad, kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Woonkamer voorzien van tegelvloer en vide naar TV-kamer in souterrain. De grote glaspartij in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het achtergelegen park.
- Aangelegde tuin met houten berging en achterom.

Souterain:
- Hal met tegelvloer en bergruimte;
- Berging met doorgang naar TV-kamer;
- TV-kamer met open vide naar woonkamer waardoor deze ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden zoals speelkamer, werkkamer of hobbykamer;
- Inpandige garage.

Eerste verdieping:
- Overloop';
- Slaapkamer voorzien van laminaatvloerafwerking aan de achterzijde huis;
- Slaapkamer aan voorzijde ook voorzien van laminaatvloerafwerking;
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel;
- Separate toilet met fontein;

Tweede verdieping:
- Overloop;
- Cv ruimte met opstelling CV Ketel (Agpo, HR-combi, 2003), unit mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine) en bergruimte;
- Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal dakterras;
- Dakterras met vrij uitzicht.

Algemeen:
- Royale gezinswoning met een zeer gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven. Met auto, fiets, trein en bus zijn de verbindingen goed en snel!
- De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis aan de rand van de natuur van de "Gijzenrooise Zegge" met scholen, speelveldjes, supermarkt, natuur en sportaccommodaties binnen handbereik!
- Voldoende openbare parkeergelegenheid en op eigen terrein;
- De woning is volledig geïsoleerd wat zich vertaald in een definitief energielabel A.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (635 bij 382) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2831 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom