Frank Gruintjes makelaars

Marktstraat 18
5731 HW Mierlo
Tel: 0492-588099
info@frankgruintjes.nl
Nierslaan 48, 5704 NK Helmond Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Nierslaan 48 in Helmond 5704 NK

Omschrijving

Fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning op hoekperceel met vrij uitzicht aan voorzijde. Deze zeer royale gezinswoning heeft 5 slaapkamers, een hobbykamer, inpandige garage met berging èn een speelkamer/kantoor! Deze woning ligt in de woonwijk 'Brouwhuis' met aan de voorzijde een fietspad met fraaie eikenbomen. De woning is aan de achterzijde voorzien van 9 zonnepanelen waardoor je een lage energienota hebt!

Bouwjaar: 1989
Inhoud: 535 m³
Woonoppervlakte: 162 m² (excl. garage/berging)
Perceeloppervlakte: 225 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling

Begane grond:
-Entree;
-Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
-Meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars);
-Kast met unit stadsverwarming en unit vloerverwarming;
-Toilet met fontein;
-Royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en erker aan voorzijde;
-Halfopen keuken voorzien van inbouwkoelkast, -inductie kookplaat (2017), -afzuigkap, -combimagnetron en -vaatwasser;
-Aanbouw voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, elektrische rolluiken en schuifpui naar de tuin;
-Speel-/werkkamer met doorgang naar garage en berging;
-Inpandige garage en via garage te bereiken extra berging;
-Aangelegde tuin op het zuiden met vrije achterom;
-Oprit met carport en fietsenberging.

Eerste verdieping:
-Overloop voorzien van inbouwkasten;
-Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
-Complete badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel;
-Royale vierde slaapkamer boven garage met doorgang naar hobbykamer, voorzien van inbouwkasten. Deze kamer is boven de garage gelegen en kan ook ideaal gebruikt worden als hobbyruimte of kantoor.

Tweede verdieping:
-Vaste trap;
-Voorzolder voorzien van aansluiting wasapparatuur en laminaatvloer;
-Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- Ruime vliering.

Algemeen:
-Gehele begane grond is voorzien van nieuwe tegelvloer met vloerverwarming;
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen aan de achterzijde waarmee een groot deel van de elektra zelf wordt opgewekt;
-Woning voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
-Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
-De woning heeft een definitief energielabel B;
-Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Brouwhuis” op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum, NS-station en natuur.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.5 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1614 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom