Volmolenplein 1 a

Omschrijving

*** Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen ***

Deze moderne tussenwoning 'uit 2009' is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met speelveld in 'Braakhuizen'. Het ruime plein zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een vierde, zeer ruime, slaapkamer op de tweede verdieping. Met 11 PV-zonnepanelen, een volledig isolatiepakket en daarmee een energielabel A, zorgt voor een comfortabele en duurzame woning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen van Geldrop en ook een goede verbinding met Eindhoven zowel per fiets, openbaar vervoer (trein en bus) of auto.

Bouwjaar: 2009
Inhoud: 439 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Entree;
- Ontvangsthal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting);
- Toilet met fonteintje;
- Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartij aan de achterzijde met uitkijk op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van tegelvloer en gestucte wanden;
- Open keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het pleintje. De keuken heeft een moderne inrichting voorzien van inbouwkoelkast, -vaatwasser, -combi-oven/magnetron (2022), 5-pitsgasfornuis en afzuigkap;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonneluifel over de hele breedte van de woning, grote berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap en achterom;

Eerste verdieping:

- Overloop voorzien van laminaatvloer;
- Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (13.5 m²);
- Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (12.5 m²) met elektrische screens;
- Derde kleinere slaapkamer nu gebruikt als kinderkamer maar ook zeer geschikt als kantoor (6.8 m²) met elektrische screens;
- Betegelde badkamer met toilet, douche en wastafel.;

Tweede verdieping:

- Via vaste trap bereikbare zolder;
- Zeer ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- Opstelling CV ketel (Nefit HR Combi, 2013) en unit mechanische ventilatie.
- Berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur en omvormer PV- (zonne)panelen, 11 panelen, 2020);
- Voldoende bergruimte;

Algemeen:

- Deze gezinswoning heeft een kindvriendelijke ligging met speelveldjes, (basis-)scholen en sportaccommodaties op loopafstand;
- Het centrum van Geldrop met een compleet horeca- en winkelaanbod is gelegen op vijf minuten fietsen;
- Het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets, het openbaar vervoer (trein en bus) en auto goed bereikbaar;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie;
- De woning beschikt over 11 PV(zonne-)panelen (eigendom, 2020);
- De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 18-12-2030);
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar;

Overdracht Status Onder bod Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 24 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 6336 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties