Slachthuisstraat 23

Omschrijving

*** Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen ***

Op loopafstand van het (winkel-)centrum van Geldrop ligt deze jonge en modern afgewerkte tussenwoning. Deze uitgebouwde gezinswoning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale open zolder waar eenvoudig een vierde (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning ligt op loopafstand van het centrum, NS-Station en Anna Ziekenhuis en heeft goede uitvalswegen naar het centrum van Eindhoven en de A67.

Bouwjaar: 2018
Inhoud: 420 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg


Begane grond:

- Entree;
- Hal met trapopgang naar de eerste verdieping;
- Meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting;
- Toilet met fonteintje;
- Zeer lichte, in 2019 uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, lichtstraat, schuifpui naar de achtertuin en een airco voor zowel koelen als verwarmen;
- Trapkast met bergruimte en unit voor de vloerverwarming;
- Moderne, open keuken voorzien van inbouwkoelkast, -oven, -vaatwasser, -5 pits gaskookplaat, -diepvries en afzuigkap;
- Sfeervolle aangelegde achtertuin met achterom;
- Houten berging voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen.

Eerste verdieping:

- Overloop;
- Drie slaapkamers voorzien van pvc vloerafwerking.
- In 2022 vernieuwde, moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, ruimtebesparend ligbad en toilet;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Op één slaapkamer hangt een airco (voor koelen en verwarmen) die met 'open deuren' voldoende vermogen heeft voor de gehele verdieping.

Tweede verdieping:

- Middels vaste trap bereikbaar;
- Royale zolder voorzien van laminaatvloer en een groot dakvenster;
- De ruimte is eenvoudig verder in te delen tot overloop, technische ruimte en slaapkamer;
- Opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2018) en aansluitingen wasapparatuur;
- Opstelling WTW-ventilatiesysteem (Warmteterugwinning) en omvormer PV (zonne-)panelen;


Algemeen:

- Deze jonge woning is gelegen in het centrum van Geldrop met een compleet winkel- en horeca-aanbod op loopafstand;
- Het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets, het openbaar vervoer (trein en bus) en auto goed bereikbaar;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein;
- De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning beschikt over 4 PV(zonne-)panelen;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over een energielabel A, geldig t/m 17-09-2027;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Zitbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting mandelig terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 6778 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties