Kerselaar 18

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze instapklare gezinswoning heeft drie slaapkamer op de eerste verdieping en ruime slaapkamer met dubbele dakkapel op de tweede verdieping, een moderne badkamer, ruime woonkamer en lichte woonkeuken. De woning ligt in de woonwijk "De Akert" op loopafstand van het groene Dommeldal en basisschool. Ook voorzieningen als het Anna Ziekenhuis, NS-Station en het (winkel-)centrum van Geldrop liggen op korte (loop-)afstand. Het centrum van Eindhoven is zeer goed bereikbaar met zowel fiets, auto als openbaar vervoer.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 427 m³
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling

Begane grond:

- Entree via aangelegde voortuin;
- Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar);
- Toilet met fonteintje;
- Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en trapkast;
- In 2002 is de woning uitgebouwd met twee lichtkoepels en tuindeuren naar de achtertuin;
- Woonkeuken met veel lichtinval, voorzien van keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad;
- Groene achtertuin gelegen op het zuiden met zonneluifel en achterom;
- Stenen berging (2.30 x 4.88 meter) met sfeervolle terrasoverkapping.

Eerste verdieping:

- Overloop voorzien van vloerbedekking;
- Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel;
- Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- De slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en laminaat vloerafwerking;
- In 2015 vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, regendouche met glaswanden, bijpassende kast en designradiator;

Tweede verdieping:

- Zolder via vaste trap bereikbaar;
- Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas, HR Combi, 2013) en aansluitingen wasapparatuur;
- Royale slaapkamer met aan twee zijdes van de woning een dakkapel (2000), voorzien van laminaatvloer en bergruimte;

Algemeen:

- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 16-02-2034);
- De woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende (HR) beglazing;
- Woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
- NEN 2580 Meetrapport aanwezig.
- De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zowel basisschool en natuur als uitvalswegen, NS-station en winkelkern zijn in de directe omgeving gelegen;
- Kortom een ideale en instapklare woning op een zeer gewilde locatie!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 3953 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties